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Eiffage, à travers sa filiale Eiffage Immobilier, livre actuellement à ses occupants les 100 appartements de la tour Hypérion à Bordeaux. Cette tour mixte bois-béton de 17 niveaux répartis sur 50 mètres — « la plus haute en structure bois de France », indiquent les porteurs de l’opération — , est reconnue par l’État « Démonstrateur industriel pour la ville durable » et a été distinguée du BIM d’Or 2019 pour sa conception BIM.
L’opération a été initiée en 2015, année au cours de laquelle l’Établissement public d’aménagement Bordeaux Euratlantique a lancé, dans le cadre du développement de l’Opération d’intérêt national Bordeaux Euratlantique, un appel à projets visant à construire une tour en structure bois d’une hauteur jamais réalisée en France pour accompagner la structuration de la filière française de bois de construction. Une mission finalement accomplie par Eiffage Construction, via un mode constructif innovant qui « associe, d’une part, un socle béton sur trois niveaux et un noyau béton et, d’autre part, une structure bois composée de poutres bois lamellé collé, de planchers en panneaux de bois lamellé croisé et de 304 murs à ossature bois »
La construction, en partie préfabriquée, a ainsi nécessité 1 400 m³ de bois massif bénéficiant d’une garantie de provenance forestière locale de Nouvelle-Aquitaine au titre de l’engagement d’Eiffage dans une démarche écologique de circuit court et labellisé. Les déchets de bois ont fait l’objet d’une valorisation sur la plate-forme de services mutualisés inter-chantiers Noé, mise en place par Eiffage et Suez en 2018.
Cette opération de niveau E3C2 illustre la stratégie bas carbone du groupe Eiffage. Hypérion stockera a minima 1 400 tonnes de CO2 sur sa durée de vie, soit un volume comparable à 9 ans d’énergie consommée pour un immeuble de cette envergure.
Conçue par l’architecte Jean-Paul Viguier, la tour Hypérion s’intègre plus largement dans un ensemble immobilier mixte composé de 182 logements, un parc de stationnement de 151 places, 360 m² de commerces et 3 820 m² de bureaux, répartis sur quatre bâtiments.
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