EPA Paris Saclay : REI Habitat, 813 Capital Investment et Urban Campus réalisent un projet mixte 1

EPA Paris Saclay : REI Habitat, 813 Capital Investment et Urban Campus réalisent un projet mixte

EPA Paris Saclay : REI Habitat, 813 Capital Investment et Urban Campus réalisent un projet mixte 2

© D.R.

Au sein de la ZAC du quartier de l’Ecole polytechnique à Palaiseau, REI Habitat, en groupement avec 813 Capital Investment (investisseur) et Urban Campus (gestionnaire), réalisera sur le lot C1.3b, un programme mixte composé d’une résidence nouveaux entrepreneurs en coliving sur 3 400 m² et de bureaux sur 1 400 m² environ, ainsi que des espaces communs et partagés, pour une livraison fin 2023. Ce projet viendra accompagner l’Incubateur, pépinière, hôtel d’entreprise (IPHE) situé sur le lot voisin.

Ce programme comprendra une résidence de coliving pour les entrepreneurs, salariés et chercheurs du Campus, composée de 115 lits dont 95 T1 et 20 T2, meublés. Une collaboration avec des collectifs engagés dans la démarche d’économie circulaire sera mise en place pour intégrer du mobilier de seconde main ou réemploi sur-mesure. Il inclut également 1 400 m² de bureaux, divisibles en plateaux de 25 m² à 350 m², permettant aux entreprises incubées à l’IPHE de trouver une offre de bureaux complémentaire à celle proposée dans l’hôtel d’entreprises.

Cette résidence sera construite avec du bois à 80 % minimum d’origine France et à plus de 95 % issus de forêts labellisées FSC (Forest Stewardship Council) ou PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières).

En complément, REI Habitat et son partenaire Neosylva, initieront dès 2021 une opération de reforestation d’environ 5 ha, à proximité du Plateau de Saclay, qui permettra « d’atteindre un bilan carbone nul et de soutenir la filière forêt-bois française à long terme ».

Comme exigé dans le cadre de cette consultation, l’usage des matériaux carbonés sera fortement limité. La structure bois prédominera et l’emploi du béton se limitera à l’infrastructure, au rez-de-chaussée et aux circulations verticales. Le projet vise une labellisation énergie carbone E3C1-30 % et BBCA et sera également raccordé au réseau d’échange de chaud et de froid du campus urbain de Paris-Saclay. Enfin, l’économie circulaire et le réemploi des matériaux seront au cœur de la conception architecturale. Un montant du marché travaux sera fléché spécifiquement sur des solutions de réemploi. Le groupement favorisera le mobilier de réemploi et de seconde main dans l’aménagement des intérieurs du projet.

Enfin, le projet est pensé de manière à être réversible. A titre d’exemple, les parkings pourraient à terme héberger une salle de projection ainsi que la salle de sport.

Adrien Durazzini, directeur du développement de 813 Capital, déclare : « Ce projet illustre la convergence entre de nouveaux modes d’habitation et une approche durable de l’immobilier. Il est à la croisée deux objectifs majeurs de notre stratégie l’impact social par une offre de logement coliving et l’efficacité énergétique ».

 


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