Epopée Gestion annonce le premier closing de près de 110 M€ de son fonds immobilier

Epopée Gestion, entreprise d’investissement co-fondée par Ronan Le Moal et Charles Cabillic, a officialisé le premier closing de son fonds Epopée Immo Rendement I dédié au financement d’infrastructures immobilières d’entreprises en région. Ce closing intermédiaire de près de 110 M€ (dette comprise) « confirme l’intérêt des investisseurs pour la stratégie d’investissement à impact d’Epopée Gestion et la singularité de son modèle », indiquent ses dirigeants dans un communiqué daté du 22 juin. Ce premier tour de table a été réalisé auprès de plusieurs institutionnels français : Amundi, Primonial, Allianz, OFI, Carac, la CARCDSF et Groupama Loire Bretagne. Hélia Conseil, filiale des Caisses d’épargne Aquitaine Poitou-Charentes et Bretagne-Pays de Loire, a assuré la structuration de la dette et sa syndication auprès du Groupe Caisse d’épargne.

Epopée Immo Rendement I est un OPPCI d’une durée de vie de dix ans, qui a vocation à accélérer la dynamique immobilière des villes de taille intermédiaire de l’arc atlantique. Le fonds investira dans des actifs tertiaires implantés majoritairement dans des villes de moins de 20 000 habitants dans des emplacements prime. Il pourra également intervenir directement auprès d’entreprises régionales avec des opérations de sale & leaseback pour renforcer leur capacité d’investissement au service du territoire. Une trentaine d’actifs avec des tickets unitaires compris entre 2 et 15 M€ ont d’ores et déjà été sécurisés post-closing et seront acquis dans les prochains mois.

Le fonds Epopée Immo Rendement I vise une taille finale comprise entre 150 et 200 M€ (d’ici fin 2021). Il a, par ailleurs, la particularité d’être associé à un fonds de dotation au service des territoires et des écosystèmes locaux dans le Grand Ouest. Le fonds a pour vocation de permettre la réimplantation d’activités qui font la dynamique des villes et des villages et qui contribuent au développement de l’ensemble des acteurs, notamment ceux accompagnés par Epopée Gestion via ses véhicules d’investissement. Epopée Gestion abondera le fonds de dotation à hauteur de 10 % du carried de l’ensemble des trois fonds gérés (Epopée Immo Rendement I pour l’immobilier, Epopée Transitions I pour le capital-développement et West Web Valley 2 pour le capital-risque).

 « Ce premier closing est une étape essentielle car il vient valider la pertinence de la thèse d’investissement du fonds Epopée Immo Rendement I dont l’ambition est d’avoir un impact local positif », souligne Ronan Le Moal, co-fondateur d’Epopée Gestion. « L’immobilier est à ce titre un formidable levier de la transition (économique, sociétale, écologique) des territoires. »