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Foncière Magellan dépasse le milliard d’actifs sous gestion

Foncière Magellan annonce avoir dépassé le milliard d’actifs sous gestion – soit plus de 200 actifs gérés, pour une superficie totale de 462 865 m2 – au premier semestre 2020. Le second semestre 2020 sera « marqué par le renforcement de la démarche d’investissement responsable, avec notamment le recrutement d’une responsable RSE et Innovation, et par la concrétisation de projets de croissance externe », annonce le groupe dans un communiqué de presse.

Toujours premier semestre 2020, et malgré le contexte lié au Covid-19, Foncière Magellan a réalisé 60 M€ d’investissement au travers de huit opérations. Le groupe a acquis en janvier 2020, pour le compte du fonds Immofi 50, le Technoparc des Florides, situé entre Aix-en-Provence et Marseille. D’une superficie de plus de 10 000 m2, le bien comprend une première tranche achevée et en partie louée de 4 148 m2 et une deuxième tranche en Vefa de 5 480 m2 qui sera livrée fin 2020-début 2021. De même, à l’issue du confinement, la société a fait l’acquisition en VEFA, pour son OPPCI Immofim 2019, d’un ensemble de bureaux d’une superficie de 11 000 m2, sur le parc Ar-Mor à Saint-Herblain avec une livraison prévue au T3 2021.

Dans le cadre de sa stratégie « Value Add », les équipes de Foncière Magellan ont également acquis un parc d’activités tertiaire de 11 700 m2, situé sur l’Europarc de Créteil. Cet ensemble multi-locataire, composé de 7 bâtiments, est occupé à 100 %. Depuis la crise sanitaire, deux nouvelles opérations se sont également concrétisées en mars et en juin, avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 3 000 m2 à Montpellier et d’un hôtel particulier parisien de 1 000 m2 pour l’OPPCI Immo 18.

Dans le cadre de sa démarche responsable, Foncière Magellan a lancé début 2020 le FPCI Immoval 2020, un fonds dédié au renouvellement urbain en région. « Ce véhicule est principalement investi dans des actifs devenus obsolètes, avec la perspective de les transformer et de les repositionner sur le marché. Ces actifs sont notamment rénovés avec un double objectif environnemental et sociétal. »

La société a d’ailleurs fait le choix de soutenir la French Proptech. De plus, suite à l’intégration des fonds immobiliers au sein du référentiel du label ISR, plusieurs des fonds immobiliers de la société sont également en cours de labellisation.

« En cette rentrée, et malgré la situation actuelle, nous sommes plutôt confiants dans l’avenir. En effet, nous voyons apparaître de nouvelles tendances en immobilier qui confirment les choix que nous avons faits dans la sélection de nos actifs : implantation dans les métropoles les plus attractives, regain d’intérêt pour les centres-villes, fort attrait pour les immeubles de grande hauteur. De même, la mise en place de la labellisation ISR pour les fonds immobiliers est une très belle avancée pour le secteur et nous sommes ravis de participer au développement de l’immobilier de demain », parachève Steven Perron, président de Foncière Magellan.


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