Îlot fertile intégralement cédé en Vefa par Linkcity 1

Îlot fertile intégralement cédé en Vefa par Linkcity


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Îlot fertile
© TVK

Linkcity Ile-de-France a signé les ventes de l’intégralité de la programmation d’Îlot fertile, son opération de 1,3 hectare dans le 19e arrondissement de Paris. Les partenaires de l’opération ont signé simultanément les 10 actes qui concrétisent le lancement opérationnel.

Linkcity Ile-de-France s’est porté acquéreur du terrain auprès de la Ville de Paris et a concrétisé les actes nécessaires auprès de SNCF Réseau. Swiss Life Asset Managers France a signé deux Vefa pour le compte d’un fonds dédié à l’Ircantec : 79 logements libres représentant une SDP d’environ 4 600 m² ; 228 lits d’auberge de jeunesse représentant environ 1 900 m² ainsi que le complexe sportif de 3 500 m² comprenant des cours de padel, badminton, squash, des espaces fitness et un mur d’escalade. L’UCPA et l’Anru ont également investi dans l’auberge de jeunesse et le complexe sportif ; ils seront exploités par l’UCPA, qui y développera un de ses huit multiplexes sportifs « UCPA Sport Station ».

ICF Habitat La Sablière, filiale francilienne d’ICF Habitat, bailleur social de la SNCF, a signé en Vefa un incubateur de start-ups d’environ 500 m² SDP ; un living-Lab d’environ 100 m² SDP ; une résidence sociale de 150 logements ; une résidence étudiante comprenant 164 studios ; 16 logements locatifs sociaux et 31 logements Intermédiaires. Leurs surfaces cumulées représentent environ 2 500 m² SDP.

Stam Europe, pour le compte du fonds Madeleine, a signé une Vefa pour environ 7 400 m² SDP de bureaux en blanc. DWS pour le compte de l’un de ses fonds immobiliers institutionnels, a signé environ 5 700 m² SDP pour la réalisation d’un hôtel dont l’exploitation des 129 clés a été confiée à Zoku, qui s’est engagé via la signature d’un bail en état futur d’achèvement.

Segro a signé une Vefa d’environ 1 000 m² SDP pour la base logistique urbaine du dernier kilomètre. H2I a signé six commerces pour un total d’environ 900 m². En parallèle, la signature du marché de travaux en entreprise générale et de l’ordre de service du démarrage a eu lieu avec Bouygues Bâtiment Ile-de-France.

Pour développer cette opération, Linkcity Ile-de-France a choisi l’agence d’architecture TVK et s’est entourée d’une équipe de maîtrise d’œuvre (Builders&Partners, Berim, Elan, OLM, Amoes, VP&Green, Cube², …), ainsi que de partenaires innovants (UCPA, Dédale, Embix, Solaronics). Des cabinets de conseil reconnus (étude Cheuvreux, ENJEA, System Invest, CMS Francis Lefebvre) ont aussi accompagné les équipes dans la concrétisation du projet. Les premières livraisons sont attendues pour juillet 2021 et s’échelonneront jusqu’en avril 2022.


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