Ivanhoé Cambridge, Bouwinvest et Greystar lancent une plate-forme avec une capacité d’investissement de 1 Md€ 1

Ivanhoé Cambridge, Bouwinvest et Greystar lancent une plate-forme avec une capacité d’investissement de 1 Md€

Ivanhoé Cambridge, Bouwinvest et Greystar lancent une plate-forme avec une capacité d’investissement de 1 Md€ 2

© franz massard / Adobe Stock

Ivanhoé Cambridge Holdings UK Ltd et Bouwinvest Real Estate Investors, institutionnels dédiés aux placements immobiliers, associés à Greystar Real Estate Partners LLC, lancent un véhicule « develop-to-core » dont l’objectif est de développer un portefeuille de logements destiné aux étudiants et jeunes professionnels en région parisienne, avec une capacité totale d’investissement de 1 Md€.

Cette plateforme nouvellement créée sera régie par son conseil d’administration, composé d’Ivanhoé Cambridge en tant qu’actionnaire majoritaire, de Bouwinvest et de Greystar, ce dernier assurant également la gestion de la plateforme et l’exploitation des actifs. L’objectif est de construire un portefeuille au travers d’acquisitions d’actifs existants ou de projets en développement (incluant des terrains à construire).

La plateforme a déjà identifié un important pipeline d’opportunités en région parisienne et cible plusieurs acquisitions initiales au cours des prochains mois. Elle se concentrera sur la proposition d’hébergements haut de gamme aux étudiants et aux jeunes professionnels, avec une préférence pour les emplacements connectés aux grands projets de transport public du Grand Paris. Cette orientation est alignée sur la stratégie des actionnaires dans d’autres grandes villes européennes, se concentrant sur celles affichant des taux d’emploi stables et une pénurie de logements locatifs à long terme, à l’instar de Londres, Berlin, Amsterdam ou Vienne.

« Les marchés du Grand Paris et de la résidence étudiante/coliving pour jeunes actifs sont des axes de développement majeurs de notre stratégie européenne, assure Karim Habra, Head of Europe & Asia-Pacific, Ivanhoé Cambridge. La crise du Covid-19 constitue un accélérateur de tendances, révélant le besoin accru de produits haut de gamme, de flexibilité et de services dans des localisations clés. Les logements dits “alternatifs” sont d’autant plus concernés par ces transformations, dans un contexte d’attractivité grandissante de la région parisienne dans le domaine de l’enseignement supérieur et d’un marché largement sous-offreur. Nous nous réjouissons que cela soit mis en œuvre avec Bouwinvest ainsi qu’avec Greystar, l’un de nos principaux partenaires stratégiques à travers le monde. »

« Les fondamentaux du marché des étudiants et des jeunes professionnels sont très solides, déclare Robert Koot, directeur des investissements européens, Bouwinvest. La demande de logements de qualité, mais abordables, émanant des populations estudiantines dans les zones métropolitaines du monde entier demeure forte. Nous avons déjà investi dans ce segment aux Pays-Bas et en Australie, et grâce à cette nouvelle coentreprise, nous élargissons désormais notre exposition et diversifions notre allocation vers la France. Cet investissement contribue à l’objectif de Bouwinvest de réaliser des rendements solides à long terme, de manière durable et responsable. Ivanhoé Cambridge et Greystar sont d’excellents partenaires que nous connaissons très bien. » Hideki Kurata, Directeur général France, Greystar, a commenté : « Nous sommes actifs en France depuis près de deux ans et nous gérons d’ores et déjà un important portefeuille de logements étudiants à travers le pays. Notre partenariat avec Ivanhoé Cambridge et Bouwinvest nous donne une force de frappe significative et nous permet de mettre à son service notre expertise dans l’investissement, le développement et l’exploitation de logements de qualité. Nous visons ainsi à constituer un portefeuille de résidences étudiantes/coliving pour jeunes professionnels dans une des région-capitales mondiales bénéficiant d’une forte dynamique de marché. L’Île-de-France est un bassin d’emplois incontournable et abrite de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renommée mondiale. Lorsque l’on ajoute à cela sa richesse culturelle et son programme de transport public ambitieux qui améliorera encore davantage les connexions d’un bout à l’autre de la région, le moment est idéal pour démarrer ce partenariat. »


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