Messery : première acquisition pour l’OPPCI BlueKAIRN

Immeuble résidentiel au sein du lotissement « Les jardins de Paul »
© D. R.

Montbleu Finance annonce l’acquisition en Vefa d’un immeuble résidentiel dans le pays genevois à Messery, auprès du promoteur Capelli pour le compte de l’OPPCI BlueKAIRN, un véhicule à impact sociétal.

L’immeuble résidentiel s’inscrit au sein du lotissement « Les jardins de Paul », de style montagnard, composé de 12 appartements est situé au centre-ville. La proximité de Genève, où se rendent quotidiennement de nombreux travailleurs frontaliers, et son cadre naturel préservé entre lac et montagne, favorisent la croissance de la commune et son dynamisme selon l’analyse de la société de gestion.

Il s’agit de la première acquisition immobilière pour ce fonds à impact sociétal créé fin 2020. Chaque actif dispose d’une notation ESG obtenue à travers l’analyse de critères extra-financiers, notation faisant l’objet d’une stratégie d’amélioration. L’OPPCI a, en effet, pour objectif de concilier rendement et accession à la propriété du locataire à moyen terme (5 ans), à travers une option d’achat et un partage de la plus –value. La poche immobilière du fonds représentera à terme 80 % des actifs et sera constituée principalement d’actifs résidentiels construits rénovés ou à construire en France et potentiellement d’actifs répondant aux besoins des territoires et des locataires.

Parallèlement à la poche immobilière sociétale du portefeuille, une poche financière (en cours de constitution et représentant à terme 20 % de l’actif du fonds) est investie en fonds financiers « environnementaux » de type Impact, à démarche ESG et/ou ISR, assurant la relative liquidité de l’OPPCI. Le fonds est ouvert aux investisseurs professionnels et assimilés, soucieux de s’engager dans l’épargne utile. La livraison est prévue pour fin 2022.