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Vinci Immobilier a lancé une opération de recyclage urbain dans le quartier République de Clermont-Ferrand. Le promoteur a démarré la construction d’un programme résidentiel de 360 logements, dont 25 % de logements sociaux. Nommé « Les Fabriks de mai », ce projet disposera d’appartements du studio au 4 pièces, répartis sur 4 bâtiments, avec un bâtiment phare de 13 niveaux.
Réalisée sur un terrain 100 % artificialisé, cette opération comprend la déconstruction d’un ancien entrepôt Michelin datant des années 60 et de parkings. Vendu dans les années 2000 au quotidien régional La Montagne, ce site servait jusqu’à présent à des activités de stockage et d’archivage.
Conçu en partenariat avec DHA Auvergne et l’Architecte des Bâtiments de France, ce projet résidentiel s’inscrit dans la stratégie environnementale de Vinci Immobilier visant le Zéro Artificialisation Nette à l’horizon 2030. « Le programme fera l’objet d’une approche durable, qu’il s’agisse de la biodiversité, de la gestion de l’eau, de la performance énergétique et du raccordement au chauffage urbain. » Ainsi, l’opération vise la certification NF Habitat HQE.
« Afin de lutter contre les îlots de chaleur urbains, des cœurs d’îlots végétalisés en pleine terre offriront des traitements paysagers variés, rythmés par les saisons, détaille Vinci Immobilier. Des passerelles serviront de cheminements au-dessus de la végétation et permettront ainsi de minimiser l’imperméabilisation et l’emprise au sol. La végétation sera également présente sur les façades des trois premiers étages et sur les toitures sur lesquelles seront installés des potagers partagés. »
Les premières livraisons de ce programme interviendront en décembre 2023.
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