Immobilier : le bonheur à 50 km de Paris

Le mouvement avait commencé avant la crise du coronavirus… Il devrait se poursuivre après : un nouvel engouement pour des villes à 50, voire 100 km de Paris. Choisir entre passer une heure et quart maximum dans le train pour relier Paris ou le même temps dans le RER, pour tous ceux qui travaillent dans la capitale sans y vivre, la différence n’est pas fondamentale… excepté en termes de pouvoir d’achat immobilier. « A Paris et dans certaines grandes villes, la capacité d’achat des ménages s’effrite et se rapproche du dernier point bas atteint en 2012. Cela pousse certains Parisiens à se tourner vers des villes plus accessibles et proches de la capitale en temps de transport », explique le président de la Fnaim, Jean-Marc Torrollion.

Qu’il s’agisse de Rambouillet (35 minutes), de Vendôme (42 minutes), du Mans (55 minutes), d’Orléans (57 minutes), de Chartres (59 minutes) ou encore d’Evreux (1 h 04), « ces marchés permettent en effet d’investir dans des biens qui nécessitent des budgets moins élevés qu’à Paris où en Ile-de-France », précise Yann Jehanno, président de Laforêt. Loin des 10.500 euros en moyenne le mètre carré à Paris intra-muros, ces communes affichent des prix entre 1.400 euros et 3.620 euros le mètre carré (1.478 euros au Mans, 1.481 euros à Evreux, 1 490 euros à Vendôme, 2.033 euros à Orléans, 2.117 euros à Chartres et 3.620 euros à Rambouillet). Conséquence, pour un budget de 263.000 euros, soit l’équivalent d’un 25 m² à Paris, les particuliers peuvent s’offrir dans ces différentes villes jusqu’à 178 m² (178 m² au Mans, 177 m² à Evreux, 176 m² à Vendôme, 129 m² à Orléans, 124 m² à Chartres et 73 m² à Rambouillet).