IDF : 40 800 logements anciens vendus de mai à juillet 2020 1

IDF : 40 800 logements anciens vendus de mai à juillet 2020

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PIB en baisse
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En Ile-de-France, 40 800 logements anciens ont été vendus en trois mois, de mai à juillet 2020 relate les Notaires du Grand Paris. Malgré le rebond lié à la fin du confinement, les volumes de ventes restent encore inférieurs de 20 % à ceux de la même période en 2019 : 18 % pour les appartements et 24 % pour les maisons. 

« Juillet 2020 en particulier affiche une très forte baisse par rapport à juillet 2019. Mais ce dernier était le meilleur mois juillet jamais enregistré. Les ventes du mois de juillet 2020 correspondent aussi à des avant-contrats signés au plus fort du confinement et donc assez peu nombreux », poursuivent les Notaires du Grand Paris. Mais si l’on se réfère à la moyenne de ces dix dernières années, pour éviter la référence à une période exceptionnelle, l’activité a reculé de 8 % pendant la période de mai à juillet 2020. »

Par secteur géographique, les spécificités habituelles des marchés se retrouvent : Paris accuse un repli plus marqué que la Petite Couronne mais surtout que la Grande Couronne. La dynamique haussière sur les prix se prolonge, avec une hausse annuelle de 6,8 % en juillet pour les appartements et de 4,3 % pour les maisons. 

À Paris, le prix au m² s’établit à 10 680 € le m² en juillet, en hausse annuelle de 7,5 %. L’augmentation des prix s’est récemment atténuée dans la capitale avec une hausse trimestrielle de 1,5 % et de 0,8 % après correction de la variation saisonnière. « D’après nos indicateurs avancés sur les avant-contrats, ce ralentissement se prolongerait dans les prochains mois, avec une hausse annuelle ramenée à 6,1% en novembre et un prix au m² de 10 830€. » 

Toujours d’après les indicateurs avancés sur les avant-contrats, la hausse des prix resterait rapide pour les appartements et elle serait désormais généralisée à l’ensemble des secteurs géographiques. « On attend une augmentation annuelle des prix de 8 % en Petite Couronne et de 6,3% en Grande Couronne en novembre 2020. » Les indicateurs avancés pour les maisons confirment qu’après plusieurs années d’évolutions très modérées, les prix repartiraient à la hausse avec une croissance attendue d’environ 8 % par an en novembre en Petite et en Grande Couronne.


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