La Banque des Territoires et la BEI réalisent leur première opération de leur programme commun d’investissement urbain 1

La Banque des Territoires et la BEI réalisent leur première opération de leur programme commun d’investissement urbain


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Dans le cadre du partenariat dédié aux opérations structurantes pour les territoires initié à la fin 2019 autour de la Plateforme commune d’Aménagement Urbain (SAS PAU), la Banque européenne d’investissement (BEI) et la Banque des Territoires viennent de clôturer à parité un premier investissement d’un montant total de 15,7 M€, chacune apportant 50 % du montant.

Implantée à Nanterre en pied d’immeuble, l’opération Commerces Nanterre Cœur Université s’inscrit au sein d’un vaste programme d’aménagement d’un écoquartier et de régénération urbaine dans un Quartier Politique de la Ville (QPV), développé par le promoteur Bouygues Immobilier. Le projet contribuera à offrir à ses usagers et aux habitants du quartier une nouvelle offre commerciale de proximité avec notamment l’implantation d’un cinéma multiplexe, exploité par l’enseigne CGR, de restaurants et de commerces de quartier desservis par une nouvelle rue commerçante. Cet ensemble immobilier de commerces d’une surface de 15 600 m² sera certifié Breeam Very Good.

Grâce au prêt consenti par la BEI et à l’investissement en fonds propres de la Banque des Territoires, la SAS PAU a investi aux côtés de Bouygues Immobilier dans la société de projet dédiée à l’opération. La participation de la Plateforme dans la société de projet s’établit à 49 %. Ce projet, d’un montant total de plus de 60 M€, bénéficie également d’un financement en prêts par un pool bancaire constitué de la Banque Palatine, du Crédit Coopératif et de la Caisse d’Epargne, à hauteur de 50 %. Cet investissement est la première déclinaison opérationnelle de la Plateforme « Aménagement Urbain » dont l’objet est de faciliter l’accès des territoires aux financements de l’Union européenne et la réalisation de projets urbains structurants et de qualité.

Marianne Louradour, directrice régionale Île-de-France de la Banque des Territoires indique que ce premier investissement « fait la démonstration de l’agilité du partenariat entre la BEI et la Banque des Territoires au service de la réalisation des projets territoriaux et de territoires plus attractifs. Cette opération contribue au renouvellement urbain de la Ville de Nanterre en développant des activités commerciales diversifiées. »

« Cette plateforme commune mise en place avec la Banque des Territoires vient renforcer le partenariat historique noué avec la Caisse des Dépôts pour mettre à disposition des territoires les plus divers les financements de l’Europe. Ce premier investissement dans un quartier en pleine transformation de Nanterre s’inscrit pleinement dans la dynamique de ville durable soucieuse d’améliorer la qualité de vie de ses habitants que la BEI cherche à promouvoir par ses financements », déclare Ambroise Fayolle, vice-président de la BEI.


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