Le secteur du bâtiment demande des « mesures puissantes » pour relancer le logement neuf

Grégory Monod
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Le pôle habitat de la Fédération française du bâtiment (FFB) a appelé mercredi le gouvernement à prendre « des mesures puissantes pour relancer » le secteur de la construction de logements neufs, très affecté par la crise du Covid-19 en 2020, redoutant « une crise historique » à venir.

L’organisation – qui représente 1.040 adhérents dans les différents marchés de l’habitat résidentiel – a indiqué que les permis de construire ont dégringolé de 14,7 % en 2020 pour l’ensemble des logements neufs. En 2021, les permis pourraient de nouveau reculer à hauteur de 9,1 % sur un an, selon un communiqué. « C’est une crise historique du logement neuf qui se profile », prévient la FFB.

Le poids de la crise sanitaire

« La brutalité de la crise qui frappe le logement neuf nécessite des mesures puissantes pour relancer les opérations et soutenir la demande », a estimé Grégory Monod, président du pôle habitat. Ce secteur « a été le grand oublié » du plan de relance du gouvernement, a-t-il déploré au cours d’une conférence de presse, avant de prévenir qu’il y a « urgence à agir » face au nombre de permis de construire qui « dégringole ».

Selon la FFB, en 2020, le marché de la maison neuve – lotissements exclus – a baissé de 8,5 % sous le poids de la crise sanitaire et « du durcissement des conditions d’octroi des prêts », il y a un an, pour limiter le surendettement des ménages. Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), qui associe entre autres le ministère de l’Économie et la Banque de France, a finalement décidé en décembre d’assouplir ces règles limitant l’octroi de crédits immobiliers.

Des « écueils majeurs » en 2021

Pour le logement collectif, la situation a été « catastrophique » avec des mises en vente qui ont baissé de 27,4 % à 76 588 unités, selon l’organisation.

Ce décrochage en 2020 est dû à la lenteur de l’instruction des autorisations d’urbanisme et de la signature des actes notariés en raison de la crise sanitaire, mais aussi, selon l’organisation, à « l’attentisme des élus locaux à l’approche des municipales et la remise en question, voire le gel, de nombreux projets par les nouvelles équipes ».

L’organisation voit en outre trois « écueils majeurs » en 2021: l’effet du durcissement des conditions des prêts immobiliers, celui des « surcoûts » engendrés par la nouvelle réglementation environnementale et les conséquences des mesures « en matière de lutte contre l’artificialisation des sols qui accentuent déjà la rareté foncière et donc l’offre de terrains constructibles et de logements abordables ».