Spirit poursuit sa croissance malgré la crise sanitaire 1

Spirit poursuit sa croissance malgré la crise sanitaire


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Spirit a engagé des projets autour des nouveaux usages de l’immobilier (coliving, coworking, impact du télétravail…), ce qui lui a permis de poursuivre sa croissance avec un volume d’affaires de plus de 370 M€, en hausse de 6 %, et un résultat net consolidé à 16,8 M€, en hausse de près de 8 %, par rapport à 2019. Le résultat consolidé du groupe s’est établi à 16.8 M€ en 2020, contre 15.7 M€ en 2019, en hausse de plus de 7 %.

L’année 2020 a été marquée par un volume d’activité en forte croissance à près de 371 M€ TTC. Il s’agit d’un chiffre historique pour Spirit, auquel chacune des filiales métier, Spirit Promotion, Spirit Entreprises et Spirit REIM, a contribué. Le chiffre d’affaires consolidé du groupe s’établit à 198.7 M€ en 2020 contre 232,9 M€ en 2019. “Cette baisse est à rapprocher de l’arrêt des chantiers pendant la période du premier confinement, mais n’est en rien liée avec l’activité commerciale toujours en croissance sur 2020”, avance le groupe dans un communiqué.

Au 31 décembre 2020, la trésorerie disponible du groupe s’élève à 46 M€. L’endettement net s’élève désormais à 68 M€, pour un montant des capitaux propres de 146.7 M€ (contre 128.8 M€ en 2019). Il en résulte un ratio LTV favorable de 40 %. Spirit REIM détient un patrimoine de 168 M€ en valeur de marché à fin 2020 et son volume d’actifs sous gestion est de 430 M€. 

Création de la direction de l’immobilier géré

Spirit confirme par ailleurs ses ambitions en matière de développement en créant une nouvelle branche d’activité dédiée à l’immobilier géré. Cette dernière doit lui permettre de démultiplier sa capacité d’intervention en conjuguant les expertises du groupe autour de la promotion de résidences gérées (résidences étudiantes, résidences de tourisme, résidences seniors…) et des domaines du coliving et du coworking. Spirit REIM Services a obtenu un agrément pour la gestion de fonds type OPPCI et autres FIA à l’attention d’investisseurs professionnels. Cet agrément permet de lever des fonds auprès d’investisseurs institutionnels et de les investir de manière discrétionnaire selon une politique d’investissement définie. Spirit REIM prévoit de créer de nouveaux fonds dédiés aux bâtiments d’activités d’une part, et aux résidences gérées d’autre part, projets notamment développés en synergie avec les filiales de promotion du groupe.

Développement et stratégie

Spirit va poursuivre sa politique de développement en continuant de développer son cœur de métier, en promotion d’immobilier résidentiel et d’entreprise ; en diversifiant son business à travers le développement de l’immobilier géré ; en créant des fonds dédiés aux bâtiments d’activités et aux résidences gérées, à travers la société de gestion Spirit REIM Services et enfin en mettant l’accent sur l’écologie, avec des bâtiments éco-conçus et des certifications environnementales. Une poursuite de la croissance est attendue pour 2021. Celle-ci devrait permettre de générer un résultat significatif permettant au groupe de continuer à se développer et à se diversifier. Au 31 décembre 2020, le groupe compte 220 collaborateurs toutes activités confondues.


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