Face à l'inflation, pourquoi pas investir dans la pierre, autrement 1

Face à l’inflation, pourquoi pas investir dans la pierre, autrement


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Bien sûr, Challenges pourrait conseiller d’investir dans un logement Pinel. Beaucoup y pensent, car le dispositif, qui permet de défiscaliser jusqu’à 21% de son investissement, sera durci à la fin de l’année. Mais les perspectives de plus-values sont faibles. Et la rareté des programmes a fait flamber les prix. Challenges pourrait aussi proposer d’acheter de l’immobilier locatif ancien, avec travaux, qui permet d’obtenir un rendement de 3 à 4 points plus élevé que dans le neuf, et qui peut rapporter jusqu’à 10% dans certaines villes.

Investir ailleurs: dans les SCPI

Mais la généralisation du plafonnement des loyers, les contraintes sur l’isolation thermique et l’envolée des taxes nous poussent ailleurs. Cet ailleurs, ce sont les SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier). Elles gèrent des biens à votre place et vous reversent les loyers. Elles offrent de bons rendements et peuvent être souscrites à crédit, ce qui booste leur performance de 1 à 2 points. Et comme tout ce qui touche à l’immobilier locatif, elles permettent “de profiter d’une indexation des loyers sur l’inflation, ce qui est particulièrement pertinent aujourd’hui”, souligne Jean-Marc Peter, directeur général du gestionnaire de SCPI Sofidy.

 


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